放弃产权后上再添加上名字就可以拥有产权吗？

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• 问有我名字，我放弃是不是要去房产局写放弃产权就可以了吗
  

  若房地产权利人为两人或两人以上共有，其中一人放弃房地产权利的方式，简单一点可以按“共有方式”变更来完成，例如房产证还是有你名字，但权利由“共同共有”变更为“按份共有”，且你占的份额很小，例如百分之一，但房产证上还是有你的名字。其他的方式就是转让了，可完全去除你的名字。适用你的就是买卖或赠与两种方式，但工作量都比较大，且涉税。

• 问房产证上有名字就有产权吗？
  

  一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问房产证可以添加名字吗?
  

  可以，要看你跟要加名的人是什么关系了。 1、若是夫妻关系且房子为婚后所买，则可以凭购房合同、结婚证办理。 2、若是夫妻关系但房子为婚前所购，则属于个人婚前财产，此时可将你的房子所有权赠予给对方一半，由双方共有，并依此签订协议，去办理。 3、若不是夫妻，则只能是赠予对方，签订赠予协议。 提示，赠予要办理公证。

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