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拆迁补偿能否作为遗产继承,我们需要了解的是该补偿款是给房屋所有人的一种补偿。公房又称为公有房屋,一般是指国家所有的房屋或单位所有的房屋。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人,因为我国民法典规定的是指公民依照法律规定或死者生前所立的合法而取得被继承财产的权利,继承的范围应当是被继承人生前所拥有的合法财产,但作为公有住房的承租人对该房屋只享有的使用权,而不具有所有权。所以在承租人死亡之后,原有的房屋租赁关系自然消灭,承租人的使用权因其死亡而不复存在,但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利,这种权利绝不是由于继承而来,而是在原承租基础上,重新建立的租赁关系。所以,公房拆迁补偿不能作为遗产继承。
拆迁房屋八年没安置维权时可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则,拆迁房屋八年没安置可进行控告起诉,造成损失的应当依法承担赔偿责任,并向相关责任人员追究法律责任。
我是征地拆迁律师团的律师,一般情况下可以选择置换房或者货币补偿,法律规定当地政府需要公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,您可以委托律师通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地拆迁批文等信息进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请详细告知具体情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
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