买小产权房后悔怎么办

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• 问小产权房房主后悔怎么办
  

  风险可是不小，因为毕竟不受国家保护嘛，你的小产权房以后无法通过正规渠道交易。还有万一以后村民不认帐了，找你要房子怎么办？毕竟你的权利不受法律的保护。买了小产权房怎么办以前就有过这样的案例：村民先卖了房，后来又去告买主，法院盼买主无偿归还村民。所以除了购房协议外。一定要做好公证，不要为了省钱。即便公证的钱都自己出，也一定要去公证。防止村民后悔。还有一点，尽量买位置好的，以后拆迁可能性大的，未来很大一部分村房都会接受招安，补发房产证的。

• 问买小产权房后悔了可以反悔吗
  

  小产权房买了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另外一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同，除了退还房款，还要按照合同内容支付违约金。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问买了小产权房后悔了还能反悔吗？
  

  可以的。 因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还; 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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