规范厂房拆迁赔偿企业标准-法师兄

1、土地补偿问题作为承租者的企业，其经营场所主要依赖租赁方式取得。租房的土地类型包括租赁国有土地以及租赁集体土地两大类。若发生企业拆迁，必将促使租赁关系的终结，如何确保企业在租赁合约中的预期收益呢？依据现行法律规范，拆迁补偿对象仅限于国土之上的建筑物及其附着物，而针对空地或净地的补偿，尚未有明确的法律规定予以统一规定。在其他地区实施的拆迁土地补偿，往往将房屋、建筑物的补偿与之混合计算，这便产生了许多模糊不清、缺乏透明度的现象，从而令产权人的权益无法得到公正合理的补偿。这也是我们的立法机构及行政部门在制定法律法规和政策性文件时，必须给予高度关注和保护的领域，我们期望相关部门能引以为重。 2、关于房屋、建筑物的补偿问题关于房屋、建筑物的补偿，应严格按照相关房地产证明所登记的建筑面积进行认定。由于历史遗留问题无法申领房产证及土地证的，可以通过实地测量来确定。在评估房屋、建筑物的价值时，一般应由拆迁方与被拆迁方共同委托评估公司。评估公司需遵循相关评估技术标准，确认房屋、建筑物的实际价值。若该价值低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准，则按最低补偿单价标准计算。然后，再依据上海市有关补偿办法，计算出符合市场需求的房屋、建筑物实际应得的补偿金额。

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对企业厂房拆迁补偿主要分为4部分：1是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补...

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企业厂房拆迁不会有统一的标准你可以直接上网查查

关于房屋拆迁所产生的费用问题，需要按照工厂的标准进行合理补偿。在这方面，各个地方的具体情况有所不同，因此不应该按照农村住房的现行标准来计算。倘若您并未持有相应的房产证书，也至少应考虑寻求参照工厂或邻近工厂的标准进行补偿。其次是构建附属物的补偿费用。这其中涉及到的项目繁多，如地坝、水池、各类植被以及道路、堡坎等，这些项目的各类标准因地而异，但是都已经明确列入政策之中，在清点过程中确保不遗漏即可。再者，对于无法进行搬迁的设备和设施，您需提供购买发票作为凭证，以对其进行折旧处理后进行补偿。最后是搬迁费用。对于可移动设备和工厂内其他设施的搬迁费用，将由您自行根据搬迁物品的数量及距离进行深入测算，双方共同协商确定。提前完成搬迁工作的企业还可获得额外的奖励资金。

2018年企业厂房拆迁赔偿问题暂时没有新的政策出台，根据先前的处理，具体如下：1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2.构附着着物补偿费：包括水池、植物、道路等等，各类标准不一。3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用。5.厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。