遇到房屋拆迁，如何应对房屋租赁期间的问题

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• 问租赁房屋的房屋拆迁安置问题应该怎么处理
  

  1、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议；拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。你可以依法与拆迁人进行协商得到补尝。这是有法律依据的。

• 问房屋租赁期间遭遇拆迁应该怎样处理
  

  房屋租赁期间遇到拆迁的可以向拆迁部门要求安置费用的补偿以及相关装修设施的补偿，因为租赁合同是具备法律效力的，遇到拆迁时，需要对租赁的情况进行认定，并按照标准进行赔偿。

• 问遇到租赁厂房拆迁的情况，应该如何应对？
  

  根据法律规定,解除租赁合同是可行的。由于拆迁活动作为不可抗力因素所导致的租赁合同目的的丧失,是完全符合相关法律法规所规定的法定解除条件的。 承租人和出租人均有权选择解除该合同。 第二种方式是通过友好协商来解除合同。在这种情况下,承租人和出租人可以通过充分沟通和协商,达成一致意见并解除合同。 此外,当租赁的厂房面临征收拆迁时,承租人有权利向出租人提出相应的补偿请求,以确保其自身的合法权益得到保障。 若出租人拒绝支付相关费用,承租人可以根据法律程序向当地人民法院提起民事诉讼。 对于因改善或增设租赁物而产生的装饰装修费用,如经过出租人的同意,承租人可以要求出租人予以赔偿或补偿。反之,若未经出租人同意擅自进行改善或增设,出租人则有权要求承租人恢复原状或者赔偿由此造成的损失。 最后,承租人还可以考虑与房屋所有权人进行协商,在所有权人完成产权置换之后,重新签订新的房屋租赁合同。同时,承租人也可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费等相关费用。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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