购房人去世配偶还在，房产证如何办理

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• 问配偶去世的房产，房产证如何处理
  

  配偶死亡的房产证处理如下：到房屋所在地公证处办理继承公证；向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续；持身份证、结婚证、户口本、房产证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心办理继承登记手续，办案人员收到并立案受理发放回执；审核领取变更所有人的房产证。

• 问配偶去世怎么办理房产证？
  

  如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。 如果死者为房产证登记人，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。 无遗嘱，就需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。

• 问老人去世配偶房产如何过户
  

  一、如果已故老人与原配偶存在房屋共有关系，应当先按共有分割，已故老人与原配偶一人一半，已故老人享有的那半财产由原配偶和法定第一顺序继承人按分分割；如果已故老人与原配偶不存在房屋共有关系，原配偶应当作为法定继承人，与其他法定第一顺序继承人按分分割。 二、应当办理继承人公证手续后，才能办理房产过户手续。 三、配偶现在无权单独继承房产。

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