买的复式楼一直没人管水管理站拖水怎么办？-法师兄

1、需要按照合同商定处置，违约的可按照下列限定处置，商量不成，可诉讼处置。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。 3、当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行合同义务的，另一方能够在履行时限期满之前要求其承受违约职责。

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根据你的描述，该5根自来水管并非房屋建设过程中规划设计的部分，是在你去的产权后安装的。在你购买该门面后，任何人未经你的允许都无关改变你的房屋...

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可以请律师为您代写律师函，给予其法律上的威慑力，也可以请物业管理委员会出面调解。如果还是不行就只能起诉请求排除妨害并赔偿损失了。...

关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：楼上卫生间漏水要怎么办，我们可以直接找邻居跟他说明，并带他到你家里看一直漏水情况。也可以委托小区物业帮忙，让他们转告楼上的邻居，并提出修补要求。卫生间漏水维修步骤：先检楼上卫生间漏水的原因：第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。卫生间漏水维修施工：1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，均匀喷涂渗透型防水剂；4、待防水剂9成干以后，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、卫生间漏水维修施工结束以后，24小时内施工部位不能淋水。其实漏水的维修施工方法我这边就是顺带讲一下的，这些都是要专业的泥工师傅来完成的，我们不会的啊，我们也没有专业的工具。

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果将争议提交到法院处理，当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

该问题的职责区分要分以下三种情况： 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂导致渗水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此导致的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超出房屋质保期公共下水管破损开裂导致渗水，应该是通知物业，物业利用业主交纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承受相关的维修及赔偿职责；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地表主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承受，隶属自家装修施工单位职责的，能够向装修施工单位追偿。