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企业职工安置房有房产证，但是一般都是集体房产证，因为企业职工的安置房属于集体产权。企业职工安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目...
企业职工安置房有房产证，但是一般都是集体房产证，因为企业职工的安置房属于集体产权。 企业职工安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项...
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1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
拆迁安置房有房产证。 因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
1、通过正规拆迁程序，取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人未来可以取得产权证。2、安置房是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房；另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的中低价商品房。这两种类型的安置房都有产权，属于个人。3、税费以转让价格或当地政府低转让指导价格为基础。一旦地方转让指导价格调整或税收政策调整，可能会带来很大损失。4、目前的政策是，出售五年以上的住宅不需要缴纳营业税，但出售五年以上的住宅需要缴纳20年的差额。％个人所得税，另外，现行政策规定，拆迁安置房首次上市必须支付3％土地出让金。拆迁安置房满5年后，在补缴土地出让金后，可成为商品房性质，可上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。这里需要注意的是，地方政府的执行是不一样的，要按照地方政府的规定执行。
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