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（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 （2）如...
1、离婚房产存在贷款的，在夫妻分割共同财产和共同债务时，将房子的所有权和房贷一并分割； 2、婚前一方首付，婚后双方还贷，产权登记在首付人名下...
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把贷款还清，赎回产权，之后，才可以办理过户， 离异是办理离异住房析产过户，凭双方身份证，户口本，里离··婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及房产证，契税证，土地证，两人一起到房管咨询办理。 只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
已还贷部分及相应增值，属于夫妻共同财产，平均分配。房子归一方所有并由其继续还贷。
已还贷部分及相应增值，属于夫妻共同财产，平均分配。房子归一方所有并由其继续还贷。
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