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任何协议都存在对外和对外的效力，你的问题从法律上来说属于夫妻共同债务，债权人可以要求你们任何一方承担全部还款义务。你虽然可以通过离婚协议来约定由丈夫承担全部债务，但是这个约定只可以约束你和你的丈夫，但是不能约束第三人（也就是债权人：丈夫姐姐和银行），除非丈夫姐姐也愿意豁免你的债务，银行是不太可能放弃对你的追索的。想达到你的目的，可行的办法就是在和丈夫签订协议的时候找第三方来担保你丈夫的债务，具体事项可向本律师电话咨询。
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。那么离婚时，配偶就可以要求分割该房屋，如果有份额约定，则按份额，如果没有份额就是共同共有，一般情况下离婚时一人一半。 但你如果有证据证明当时购房时的出资确是由你父母出资，配偶没有出一份钱，可以要求适当多分。
根据相关法律规定房屋还款抵押协议的开头要写清抵押人和抵押权人的基本信息，正文部分要写明协议的具体内容、违约责任以及争议解决的方式，尾部要由双方签字盖章，标明签订日期等等。
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