租店面该如何签合同

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• 问签店面转租合同该怎么写?
  

  承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。转租合同应列明租赁期限，租赁人，租金以及支付方式，违约责任等等条款。转租合同期限不能超过原房屋租赁合同，超过部分无效。

• 问租店面应该怎么样签合同
  

  租赁合同签订前，首先，需要查看对方的产权证明以及明，如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权，以及授权人、代理人的身份证明。其次，如果存在转租的情况，除上述材料以外，还需要出示原产权人同意转租的协议，转租租赁期限不能够超过原租赁合同期限。再次，还要约定标的物的使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等等。最后，签订合同时仔细审查是否和约定的是否一致，并妥善保存签字或盖章后的合同原件。

• 问如何写店面出租合同
  

  出租店面合同并不适用统一制定的合同形式来签订，因此，自行起草店面出租合同的时候一定要注意一些细节。首先，明确要出租的或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。其次，要明确店面租金、支付方式、租金调整及等。关于改造及装修的问题，承租方另需装修或者增设附属设施设备的，要做一些重大、关键性结构改造的，最好事先征得出租方的书面同意。另外明确维修责任，使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或者故障，由谁负责维修，费用谁承担。最后，一定要明确违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。

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