室内被盗物业能否应当赔偿-法师兄

如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要分析物业公司是否存在过错，如果主要责任在于物业公司，那么需要进行赔偿。第一，要看物业公司在被盗事件中是否尽到安全防范义务，物业公司承担的安全防范义务有限，仅指一般意义上的防范。如设置门岗、门禁、外来人员或车辆登记、日常巡逻、监控维护等。物业公司如果做到以上几点，比如各岗位都有正常工作记录等，那就是尽到了安全防范义务。如果是由于物业不履行义务导致业主被盗，比如摄像头损坏长时间未修（注意是长时间）、巡逻不及时之类的事情，导致业主被盗，物业需承担一定的责任。第二，看物业服务合同是如何约定，如果合同约定承担业主被盗的安全防范责任的话，那么就要由物业承担。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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如果物业服务企业为小区提供物业管理服务，已经对该小区实施了相应的社区保安措施，履行了相关安全保障义务，无须承担赔偿责任。业主未能提供有效证据...

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室内被盗物业不失职，不需要赔偿。物业公司根据双方签订的物业合同提供物业服务。除非物业服务合同中有明确的房屋保管和财产保管协议，否则不能追究责任。

如果物业服务企业为小区提供物业管理服务，已经对该小区实施了相应的社区保安措施，履行了相关的安全保障义务，不需要承担赔偿责任。业主未能提供有效证据，证明房地产服务企业在履行房地产管理责任过程中存在错误，案件房屋被盗，财产严重损失，房地产服务企业不必对业主财产被盗承担房地产管理责任。

国务院《物业管理条例》第三十六条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”由于物业在物业合同中承诺的24小时管家服务、360度安全无死角监控，可以认定为你们的中有关于安全保护方面的约定，但是物业均没有履行到位，并且物业收取较高的费用，应当提供较高质量的服务。所以你朋友可以要求物业对你的损失进行赔偿。