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1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补...
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1、房屋拆迁补偿标准是:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
住房拆迁补偿补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中,哪些财产利益是应依法给予补偿的。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。(1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。所谓合法,就包括两方面含义:①所有权人合法所有;②房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
因为各地房价差异较大,农村房屋拆迁没有国家通行标准。在全国范围内,只有原则性的规定,如确保被拆迁人居住条件得到改善的原则。具体到每个地方,我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来了解补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。在这种情况下,拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续,补偿的现金足以让被拆迁人在新宅基地上建造原有面积的房屋。第二种方式是提供安置房。在这种安置方式下,在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下,一平方被拆迁房屋至少可以更换一平方安置房是合理的。三是货币补偿。在这种补偿方式下,补偿被拆迁人的现金足以使当事人在附近购买相同面积的商品房。你在这里拆迁,标准是否合理,可以参考以上原则来判断。
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