房屋租赁合同未到期要终止合同该怎么办

大家都在问查看更多

• 问租赁合同未到期房东要终止合同怎么办
  

  我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。 因此，你现在需要查看租赁合同对租赁期间房屋出售的相关约定。如果有约定表明承租人在房产出售时候原因终止租赁合同的话，那么是最好的。如果没有相关约定，你可以在房产出售之前，和承租人进行协商，适当的给与一部分补偿，并给与合理期限让其搬出。（至于其付款一年，且装修过，这个都是可以协商确定补偿金额的）一般承租人是会愿意终止租赁合同的。

• 问租赁房屋合同未到期可以终止合同吗
  

  请问您是否与对方签订租赁合同？合同有没有约定转租和装修的问题？如果没有约定，根据法律规定，出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿，此外对方由于擅自砌墙和装玻璃门的行为构成违约行为，您可以要求损害赔偿，建议您与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉！

• 问房屋租赁未到期房东提前终止合同怎么办
  

  第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。(一)房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。(二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。(三)认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,368人已观看

• 1'18
  租赁合同未到期遇拆迁怎么办

  1,779人已观看

• 0'59
  单方终止租赁合同怎么写

  945人已观看

• 1'15
  租房终止合同怎么写

  1,574人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同未到期房东要终止合同应该怎么办

  180人已浏览

• 
  房屋租赁合同未到期，房东要终止合同，怎么办

  200人已浏览

• 
  房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办

  178人已浏览

• 
  房屋租赁合同未到期能否终止合同

  190人已浏览