请问一下租客是否可以随便解除租赁合同

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• 问请问所租房屋甲醛超标可否解除租赁合同
  

  根据《合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”。第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同”。房主出租的房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使您二人不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定。所以说，您解除合同这一要求会得到法律的支持，同时您若要求房主退还租金、赔偿因此而造成的损失也会得到法律的支持。

• 问合同可以随便增加租赁人员吗
  

  房租租赁合同，本来就是双方协商一致产生的合同文本，只要双方协商一致，当然可以增加承租人员。尤其是补充合同，就是为了增加原合同中未尽事宜或事项的一个补充，是与原合同的法律效益是一致的！另外，如果有多人承租一套房，一般情况下，也只能由一人代表乙方（承租人）签字，并可以在附录中写明其他人姓名即可。

• 问租赁合同是否有效，房东可以随便出租他人物品吗
  

  擅自出租他人物品的合同不一定有效。事后被物品所有人追认的，租赁合同有效；未经所有人追认的，租赁合同无效。 如果承租人擅自出租自己的租赁物，出租人可以解除租赁合同，出租人应赔偿次承租人的损失。

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