父亲去世了, 兄弟不想过户怎么办

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• 问老人去世了房子怎么过户给亲戚兄弟
  

  遗嘱继承1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件; 5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。

• 问父亲去世了, 我的兄弟也买房子怎么办?
  

  我不知道你父亲买房的时候和你母亲结婚了没有，如果结婚了就是夫妻共同财产，你父亲去世后，应首先分出你母亲的一半，剩余部分则由你门姊妹三个和母亲四人均分继承。如果房屋是你父亲婚前财产，则该房屋由你们四人均分。你弟弟没有工作也可以登记房产呀，所以这不影响。你父亲也可以把他的部分财产立遗嘱分配，这样遗嘱上给谁就是谁的。房屋交易契税是交易总额的1.5%。

• 问父亲去世, 我和弟弟过户房产
  

  你父亲和弟弟死亡后的法律后果是你父亲的遗产由你和你母亲继承、与你爱人无关。 你母亲想把自己的遗产继承份额赠予给你完全可以，可以遗嘱公证。也可以写一份放弃继承你父亲财产和将自己的房产份额全部赠予给你的协议并公证，然后办理过户。过户到你个人名下，视为父母对自己子女的赠予，属于你的个人财产，即使以后离婚，房子和你爱人也没有关系，她无权分割。

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