泰安市针对出租房实施司法强拆措施的相关法律规定和实践经验

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• 问针对违规车辆的强制扣车措施应该如何实施？
  

  根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条，人民法院可以采取查封、扣押措施来处理被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产。财产拍卖、变卖后所得价款，应先用于抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿，然后清偿申请执行人的债权。因此，已设定担保的财产，法院可以强制执行。 对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人的财产，担保权人应向法院说明其享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应的证据。此外，担保权人应向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。

• 问公安机关实施强制措施，对公安机关采取的强制措施是正确的还是错误
  

  不正确。公安行政强制措施是公安机关及其人民警察在公安行政管理活动中，依法定职权和程序，采取强制手段限制特定的相对人行使某种权利或者强制其履行某种义务的公安行政执法行为。主要包括：(1)限制人身自由的强制措施，有劳动教养、收容教育、强制戒毒、强制治疗、强制约束等。(2)限制财产权利的行政强制措施，有查封、扣押、冻结等。公安行政强制执行是指相对人不履行公安机关作出的、已发生效力的执行性行政决定时，公安机关依法强制其履行的公安行政执法行为。主要包括：强制拘留，强制传唤，遣送出境；强制划拨，强制扣除；强制拆除；代履行，强制金等。

• 问株洲公租房司法处置措施如何实施？
  

  公有住房,也称为公房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。 目前,居民租用的公有住房,根据房改政策,分为可售公有住房和不可售公有住房两类。 对于可售公有住房,拆迁时需要对房屋所有权人给予补偿,并对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时,公房承租人已经取得公房所有权的,应直接与拆迁方协商补偿事宜,拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的,由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿,拆迁安置补偿款归房屋所有权人。

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