如何认定阴阳合同-法师兄

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问如何认定阴阳合同效力?

签订阴阳合同为了逃税，这是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的，但是，并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。在这个法律关系中，买卖合同是基础，避税条款只是履行买卖合同中的环节之一。避税条款违法无效，并不能直接导致整个买卖合同无效。因此，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
问什么是阴阳合同, 阴阳合同的效力如何, 如何认定阴阳合同的法律效力

一、什么是阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。二、阴阳合同的效力如何对于阴阳合同的效力，目前为止法律还没有明确的规定，在司法实践中对阴阳合同效力的判断主要有以下几点：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效；4、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售合同后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效；5、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立；6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效；7、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；8、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。由此我们可以知道，“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如果您贪小便宜，想通过签订阴阳合同逃避应该缴纳的税费，一旦被查到，不但会受到金钱的处罚，严重的还会构成犯罪。所以，如果您要购买二手房一定要谨防上当，尤其在与中介签订合同时，最好能请在一旁协助，以免产生不必要的纠纷。
问阴阳合同是如何认定的

阴阳合同中，阳合同因意思表示虚假而无效；阴合同如果是依法成立，不违反法律法规有关规定，该阴合同有效。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。