西安市物业管理服务项目收费标准-法师兄

西安市物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共**费用由九个部分构成,包括:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费:(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;(9)合理利润。一般而言,上述服务项目的收费标准大都由**定价,当然不一定是逐项定价,大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向**物价部门提出物业管理费收取标准申请,经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准,物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。目前,西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级(服务等级):管理服务费:14(元/户月),日常维修养护费:0.24(元/平米月);乙级:管理服务费:11(元/户月),日常维修养护费:0.60(元/平米月);丙级:管理服务费:8(元/户月),日常维修养护费:0.18(元/平米月);丁级:管理服务费:5(元/户月),日常维修养护费:0.16(元/平米月)。西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:甲级(服务等级):管理服务费:1(元/平米月),日常维修养护费:0.80(元/平米月);乙级:管理服务费:0.70(元/平米月),日常维修养护费:0.50(元/平米月);丙级:管理服务费:0.50(元/平米月),日常维修养护费:0.40(元/平米月);丁级:管理服务费:0.40(元/平米月),日常维修养护费:0.30(元/平米月)。在实际操作中,依据物业管理公司的等级标准,住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处,可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。

答

西安市物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共**费用由九个部分构成,包括:(1)管理服务人员的工资和...

答

物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容： (一...

物业管理公司的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容.

关于印发《聊城市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知 2006-5-10 14:20:24 各县（市、区）物价局、房地产管理局：为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国家发展和改革委员会、建设部《物业服务收费管理办法》（发改价格[2003]1864号）和省物价局、建设厅《山东省物业收费实施办法》（鲁价费发[2004]205号）的规定，结合我市实际情况，制定了《聊城市物业服务收费管理实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。附件：聊城市物业服务收费管理实施办法（试行）聊城市物价局聊城市房地产管理局二00五年十一月十六日它的前面是这样的。请问这样具有合法性吗？您说由地方人大或政府颁布的法规、规章，我想了解下关于物业管理法中是否有关于车库、地下室、储藏室、阁楼收取物业管理费用的相关规定，我看您资料是广州的，广州也收取这样的费用么？

一、物业费如何收取区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。上述标准阁楼减半计收(补贴)，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。