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土地转包年限土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期。承包合同要有...
家庭承包的承包主体只能是农村集体经济组织内部的农户;而其他方式承包的承包方,既可以是本集体经济组织内部的农户,也可以是本集体经济组织内部的个...
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下面就是承包五保户土地的政策:1、五保户的土地确权:根据相关法律法规及政策的规定,集体供养“五保户”的承包地应尊重“五保户”的意愿,确定是否进行确权登记,不能强行收回“五保户”的土地; 2、家庭承包方的代表确认:家庭承包方的代表人是指在承包合同上面签字的人或原土地承包经营权证书上所记载的代表人,代表因死亡、丧失民事行为能力或其他不能到场的原因的,由家庭成员共同推选确定; 3、调查结果确认:根据相关法律法规及政策的规定,家庭承包方式的调查结果由家庭承包方的代表签字确认;其他方式的调查结果,则由其他方式的代表进行签字确认; 4、退耕还林如何确权:对于退耕还林,如果农民领取了林权证的,则不予以确权登记;如果没有领证的,但是领取了退耕还林补贴的,则根据农户的意愿选择;对于既没有林权证,又没有领取补贴的,应当进行确权登记。 为确保土地确权的质量,需重点把握每一关,即入户摸底关、调查勘测关、登记颁证关和入库建档关,真正服务农民,确保农民伯伯的权益。
1、承包人可以通过参与招标、拍卖、公开协商等方式承包“四荒”地。 2、也可以将“四荒”地经营权折股分给所属集体经济组织成员后,再实行承包经营或股份合作经营。 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
承包地到时,村里要要回土地,这种做法是合法的。依据如下: 第一:乡村土地承包是指采取乡村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等乡村土地,能够采取招标、拍卖、公开商量等方式承包。乡村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。 第二、根据《中华人民共和国乡村土地承包法》 第十二条第二款限定:国家所有依法由农民集体使用的乡村土地,由使用该土地的乡村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 第三、根据《中华人民共和国乡村土地承包法》第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同通常包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包时限和起止日子; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约职责。 第四、根据《合同法》 第九十二条合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在本条款中协助的义务是指合同的权利义务终止后,当事人应协助另一方处置与原合同有关的事务。因此,根据是上述限定,在土地承包合同到时后,应当按照上述限定返还土地使用权,所以村里要回土地的做法是合法的。
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