相关问答
随着国家对房地产市场调控力度的不断加大，二手房买卖(交易)方面的税费品种也在不断的增加。截止目前，涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下...
个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144...
大家都在问查看更多
买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
首套房：面积≤90平，契税税率为1面积90平，契税税率为1.5。 二套房：面积≤90平，契税税率为1面积90平，契税税率为2。 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6(增值税税率为5)。 不动产证满2年：免征增值税。 3、个人所得税 个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20。 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元本。 在实际中，买二手房需要购房者交纳的税费就是这些，这也是我们要弄清楚的问题。只有按照规定进行缴纳了税费之后才能能顺利进行房屋的买卖交易手续办理，对于购房者来说才能拿到买房的房产证。
手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,139人已浏览
515人已浏览
426人已浏览
822人已浏览
网友热门关注
