买二手经济适用房要交什么税-法师兄

一、买卖：除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；（四）契税：1．5％，由买方缴纳；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收率征收，由出租方缴纳；（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收；三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。

答

（1）在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 ②买卖手续费：120平方米以下(含12...

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（1）在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 ②买卖手续费：120平方米以下(含12...

经济适用房分两类如下：一类经济适用房的定义为：国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下： 1、不满五年不能出售 2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10% 3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房） 1、此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金，公式：成交价×3% 三、契税、营业税、个税的缴纳方式如下： 1、契税：公式90㎡↓成交价×1%，90-140㎡成交价×1.5%，140㎡↑成交价×3% 2、营业税：140㎡↓不满五年成交价×5.5%，满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额（成交价-原始购房价）×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5% 3、个税：成交价×1% 注：有营业税就有个税，而且满不满五年是以房本下发日期为准，其他证明无效。

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 2、目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。 3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

（一）购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。（二）购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。以上就是ask.com小编为大家带来经济适用房能否过户对象的规定的全部内容。了解了房地产相关的法律常识，有利于在购买经济适用房时更方便。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。