买二手房先付首付，过几个月再过户，风险有哪些-法师兄

买二手房先付首付，过几个月再过户，风险有哪些

2022-10-24

不过钱找不到人要，一样尴尬。4当然上面都是最坏的可能1过了5年就不用交营业税了。2当然这么做之前要先考虑清楚，现在为了避税确实很多人这么做，即使诉讼官司能胜利，其实在实际操作中类似的情况很多。但房产以登记为准，只要不过户，就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证，然后与第三方完成交易且过户，第三方为善意第三人的话，那房产将归他人，如果你再找不到原产权人，那房款及赔偿都没地方可要，完成交易后不过户，让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户，且购买人是善意第三人的话，那你只能要求主张首付的双倍赔付（如果房价飙升你就亏了），当然如果你找不到原产权人。3即使先付首付也是同理，只要对方与他人完成交易并过户，也为准有几个出了状况。但把各种情况告诉你，自己考虑吧哈

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问按揭买二手房是先交首付款再过户吗

答

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问在卖二手房子先收首付款，在过户。还是先过户在付首付款

答

先收首付款，按照买卖合同约定履行，如担心被骗，建议委托律师代拟买卖合同协议约定双方利益，避免被欺骗，详情欢迎来电咨询...

不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。