卖房人反悔，所签转让合同是有效吗

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• 问没签转让合同路途反悔
  

  你们之间虽然没有签订书面合同，但有口头的关于转让店铺的约定，而且你还给对方打了欠条，所以你路途反悔要支付违约金的，当然关于违约金的金额要看你们的约定，没有约定的就以实际损失为准。实际损失无法计算的，法院不会支付违约金的请求的。我建议你们协商解决，不行就让对方向法院起诉吧，你等着应诉，问题不大。

• 问签了转让合同对方反悔
  

  1.如果你们之间签订的转让协议不存在违法违规且是自愿签订的情况下，转让协议是有效的。当事人应当按照协议约定履行约定的义务，一方违约的，需承担违约责任，可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 2.对于当时约定的积分兑换转让是否在协议中有约定，如果协议中没有约定是否有证人证明？ 3.对方要是已经提起诉讼，您积极应诉即可。

• 问房屋转让时没签合同能否反悔？
  

  1、无效的。 2、房屋转让合同应当由双方采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，便于合同的履行。有鉴于此，除了书面形式之外的任何形式的房屋转让合同，均因形式违法而归于无效。法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

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