2018年农村宅基地房屋拆迁补偿标准是多少

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地和房屋拆迁，拆迁房屋的补偿标准是多少?
  

  农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。

• 问2018年农村房屋拆迁补偿标准是多少
  

  扩大补偿范围，扩大补偿范围，扩大补偿范围，从2018年开始增加补偿金额，拆迁补偿范围不限于农村住房，主要包括两个方面：一方面，农民的固定财产：农舍和房屋装修。另一方面，，其他财产：农民果园等地上附着物补偿，或水井厕所等。，农民在拆迁过渡期可获得最低2万元的安置补偿，安置补贴（包括宅基地、配套设施、租赁费）等。

• 问2018年农村拆迁房屋补偿标准是多少？
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种农村房屋补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,666人已观看

• 1'00
  拆迁宅基地补偿标准

  4,958人已观看

• 1'29
  宅基地拆迁补偿标准

  4,090人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,022人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地房屋拆迁补偿标准

  454人已浏览

• 
  农村宅基地拆迁补偿标准是多少

  241人已浏览

• 
  农村宅基地拆迁补偿标准

  639人已浏览

• 
  农村宅基地拆迁补偿标准？

  404人已浏览