相关问答
根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证),旧版的土地使用证需要换新证,流程如下: 1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件,...
对于旧土地证现在还有效吗,一般情况下来说,土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是,旧的土地使用证上的有效期还没过,一旦过了有效期就...
大家都在问查看更多
根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证),旧版的土地使用证需要换新证,流程如下: 1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理,只需缴纳工本费和测绘费即可。 (1)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。 (2)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (3)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。 风险: 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑,市政府应当区别其违法程度,根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求,分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式,分期分批处理。” 3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵; 4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大; 5、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务。
国有土地的可以办理,集体土地办理不得。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
356人已浏览
397人已浏览
523人已浏览
205人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询