我在买房子，取完他项权证后怎么办

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• 问贷款还完不给我他项权证怎么办
  

  贷款还清了银行不给他项权证的，当事人可以向银行索取结清证明，然后到房管局解除抵押，注销他项权证，他项权证指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。 他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书

• 问他项权证办完后下一步怎么做
  

  1、他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。 2、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 3、贷款批下来就会通知当事人去办理抵押登记，他项权利证出来以后交到银行，银行就会放款的。

• 问买房有他项权证怎么办
  

  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。

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