开发商征地是征收还是征用？

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• 问土地拆迁，是征用还是征收
  

  开发商征地。市、县人民政府决定组织实施本行政区域的房屋征收和补偿工作。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收和补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。

• 问开发商是不是要征用土地
  

  开发商征地不是征地，而是征地。征收是征收主体根据公共利益的需要，以行政权取得集体和个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征用是国家按照法律规定的条件收回集体或者个人土地等财产的措施，开发商不符合征用的主要要求。

• 问土地征用到下发还是征用
  

  你的问题很简单，作为征用土地，从征用开始农民就失去对土地的使用，征用款的性质本身就是对农民失去使用权后的补偿。所以，应该从征用开始分配，才合情合理。如果只是从款项下发开始计算，那么征用到下发这期间，对土地失去使用就得不到补偿，这显然是不合法也不合理，是侵害了使用权人的权益的。 这样的情况，属于村上分配方式侵权，可以起诉请求分配。向所在地法院起诉。

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