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申请土地登记，可以由土地权利人办理，也可以出具，委托他人办理。境外申请人委托他人代理的，其委托书应当按国家规定办理公证、认证。...
土地权利证书不得涂改或者伪造。土地权利证书的记载与土地登记簿(册)的记载不一致的，以土地登记簿(册)的记载为准。土地登记簿(册)有划改的，应...
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有下列情形之一的，登记部门可以决定撤销全部或部分已核准的登记事项：(一)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或以伪造有关证件等欺骗手段获准登记的;(二)核准登记事项错误或不当的。撤销核准登记的决定应当书面通知当事人。当事人对撤销核准登记决定不服的，可以依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，土地登记的申请人应当提交下列文件：(一)土地使用权抵押合同;(二)处分财产的证明文件;(三)有关土地税费的缴纳凭据。
有下列情形之一的，当事人所取得的土地权利证书无效，由登记部门撤销核准登记，并可处以2000元至2万元的罚款：(一)申请土地登记时，故意隐瞒真实情况或弄虚作假使土地权利证书记载内容失真的;(二)擅自涂改土地权利证书或其他有关图件、证明文件的;(三)虚报灭失或遗失而获补发土地权利证书的;(四)用非法手段申领或换领土地权利证书的;(五)未按注册登记的用途使用土地，经责令拒不改正的;(六)其他违法用地被强制没收土地所有权或收回土地使用权，拒缴土地权利证书，并利用土地权利证书继续非法行使权力的。
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