土地证过户费用标准怎么计算

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• 问土地证过户费怎么计算
  

  1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。土地使用权证与房产证上的人是可以分离的，但是最常见的情况下，土地的使用权人与房产的所有权人是同一人，对于房产证来说，在房产进行买卖之后，是必须进行变更登记的，如果不进行变更登记的，是不能对抗善意第三人的，仅仅交付是不产生对抗效力的。

• 问土地证过户费用如何计算
  

  所有的政府部门，包括事业单位，周末都是休息的，所以周末是绝对没办法办理的，如果有谁对你说可以代办，那一定是骗子，请小心谨慎。土地证过户费用怎么算一般办理房产证的话要缴纳总房款千分之五的费用。也就是45万乘以千分之五等于2.25万的办理费用。如果是原件转给你的话。就要办理转让合同，带上你的购房合同和户口本、身份证。购房票据就可以到房管局办理房产证和土地证了。还要缴纳以上的费用。

• 问土地证过户费用怎么算
  

  土地证过户费用有两种不同的情况： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税 1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费

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