家中失窃物业有责任吗,法律是如何规定的

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• 问小区失窃物业有责任吗
  

  物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。

• 问家中物业被偷是物业有责任吗
  

  物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。

• 问小区内失窃物业有责任吗
  

  电瓶车在小区内被失窃，主要看你是否与物业签订了财产保管合同，如果没有物业公司不承担赔偿责任，如同你家里的财产被窃物业公司也不承担赔偿责任。物业费中包括保安费，物业公共服务的一部分是保护公共财产受到不法侵害，不是保护个人财产的职务行为，我国最高人民法院有司法解释，就是物业企业不能确保业主、使用人的生命财产受到不法侵害的义务。

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