婚后购房财产份额不等的如何处理

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• 问如何处理婚后的房产？离婚财产如何分割？
  

  当婚后离婚不能达成协议时，财产分割的方法如下： （一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许。 （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿。 （三）双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。

• 问合伙人退伙财产份额如何处理合伙人退伙财产份额是否
  

  合伙人退伙财产份额的处理分为两种情况：1、如果合伙人退出合伙企业，其他合伙人应根据退出合伙企业的财产状况与退出合伙企业结算，并退还退出合伙企业的财产份额。如果合伙企业在退出合伙企业时未结算，则应在结算后结算。企业经营有利可图的，应当与退出合伙人的原始投资和应得收入一起返还退出合伙人．合伙人退出合伙时，合伙财产少于合伙债务的，合伙人应当按照合伙协议约定的比例分配债务；合伙协议未约定损失分担比例的，由合伙人平均分配。

• 问共有人如何处理共有的不动产、动产、财产、建筑物等财产，如何处理
  

  共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，对共有物的管理费用以及其他负担，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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