离婚房产如何分割怎么评估

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• 问离婚财产分割如何评估
  

  对离婚财产分割房产怎么评估这一问题，如果已经约定离婚时房屋归一方所有，给另一方补偿，约定有效；如果没有约定，都想要房，则可以当庭竞价取得，出价高的一方得房，同时按价款的一半给另一方补偿。

• 问房产分割如何评估
  

  房产分割的评估方式：当事人可以申请法院对房产的总价值进行评估，法院接受当事人的申请之后，会委托评估机构进行评估，评估机构会按市场价格对房屋作出评估。如果一方在此时主张房屋所有权，而另一方不主张的，主张所有权的那一方可以取得房屋所有权，但是应当给予另一方相应的补偿。 夫妻离婚分割房产应当申请法院委托评估机构进行评估。由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

• 问房产分割如何评估
  

  如果夫妻双方已达成协议，可由两人自行处理，不需出具评估报告。如果存在纠纷，那需要先进行价值评估，再有法院判决。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

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