住房公积金贷款买房的申请步骤-法师兄

根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请住房公积金贷款的借款人需要满足以下条件: 1. 借款人必须是公积金正常缴存的个人,购买的住房必须得到贷款人的认可,并且具有城镇常住户口或有效居留身份。 2. 借款人需要具备稳定的职业和收入,并具有购买住房的合同或相关证明文件。此外,借款人应同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下的房产抵押给贷款人,并赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。 3. 借款人需要具备支付不低于购房所需资金30%款项的能力。满足这些条件后,申请人需要携带身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,向银行申请贷款。为了保证资金安全,银行会对借款人的信用和经济实力进行审核。 1. 初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后,银行将出具《抵押物审核评估通知单》。 2. 评估:申请人需要携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。 3. 审核:申请人需要携带评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果审核合格,银行将开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 4. 办理担保手续:申请人需要携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人需要出具书面担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5. 签订借款合同。 6. 住房公积金提取需要符合一定的条件。在以下情况下,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; (2) 离休、退休的; (3) 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的; (4) 出境定居的; (5) 偿还购房贷款本息的; (6) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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买房梦，可谓是人人都有的。然而一次性用现金付清，几乎是不可能在工薪阶层实现的;商业银行的贷款也会让许多的人们望而却步;但不论是工龄高的老员工...

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二手房贷款流程如下: 1. 签订房产买卖合同。 2. 提交贷款申请。 3. 银行调查审批。 4. 签订贷款合同。 5. 办理房产过户。 6...

一、住房公积金贷款程序有哪些步骤 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、住房公积金贷款额度怎么算 1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。 2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：职工购房总额25万元以上的，可申请15—20万元贷款；职工购房总额20—25万元的，可申请15万元以内贷款；职工购房总额20万元以内的，可申请10万元以内贷款；职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。 3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。

住房公积金贷款条件需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

公积金不能贷款买车，公积金是用来买房的。有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。