相关问答
要了解房屋是否设定了抵押，抵押权人有优先受偿权，还要了解房屋有无被查封，如果房屋变卖的价款得以清偿全部债务，房产可以过户，原房屋产权人也得以...
夫妻双方协议，并且就房产的归属，在书中明确的予以约定，通常情况下依据该办理后，该书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，...
大家都在问查看更多
房产所有人是您的姓名，属于小产权房，但风险较大。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
不能房屋所有权的转移是以房屋管理部门的房屋产权登记为准的。你拿另一方的房本也无用，所有权还是人家的。你自己也不能去过户，因为法律限定房屋过户要买卖两方到场，仅你一方房管部门是不出过户的。如果房屋无过户，另一方是能够后悔的。因为，无过户房屋的所有权不是你的，即使你占有房屋，另一方也能够基于物权排他性实施物权请求权，要求你搬出返还房屋。在此情况下，你们的房屋买卖合同是有效的，你只能基于合同商定，行使债权请求权，要求另一方赔偿损失，给违约金，但不能得到房屋所有权。
一，现在所谓的小产权房主要是指在集体土地所有权的土地上面建立的房屋．按照我们国家的房地产房和土地法规定，开发商开发房屋，要先交土地出让金，取得国有土地使用权，开放商出售房屋时，把国有土地使用权分别转给业主，业主在房屋管理局取得＂房屋所有权证＂和＂国有土地使用权＂证．这就是所谓的房屋产权．他包括房屋所有权和土地使用权．对小产权房来说，因为他没有取得国有土地使用权，所以房屋管理局不会发给上面的两证．即没有产权．所以你的房子是不是小产权房，主要看业主有没有＂国有土地使用权证＂．我们国家，城市的房屋都有产权证，否则得不到法律的任何保护．农民的房子是另外一套规定。农村的房子，必须建在农民的宅基地上面的，农民如果转让了房屋，就不能再申请宅基地。因为历史的原因，大多数农民的房屋没有登记，但依法受法律保护。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
918人已浏览
173人已浏览
658人已浏览
838人已浏览
网友热门关注
