我想问一下银行存单质押贷款是怎么规定的呢？

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• 问我想问下那个银行抵押贷款比较好
  

  "1、如果房子小于80平米银行一般不做抵押贷款，你可以直接找担保公司进行贷款（银行里面会有合作的担保公司，问问银行的人，这样安全）2、如果房子大于80平米且在市区可以考虑商业性银行，如招商银行等3、至于利率一般不会低，即采用同期贷款利率，一般不下浮4、贷款年限视你房龄决定，二手房最长不超过10年。"

• 问想要贷款，了解一下邮政储蓄存单质押贷款的条件
  

  邮政储蓄存单质押贷款的贷款条件： 1、有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 2、有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保； 4、贷款行规定的其他条件。

• 问贷款银行存单质押成本是如何计算的？
  

  存单质押是为了增加存款任务，提高利率是因为客户某些问题，收贷款方面风险大些，提高利息是为了降低一些风险

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