订房合同和购房合同有哪些区别啊

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• 问买房预售合同和购房合同的区别有哪些
  

  二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

• 问购房合同和房产证的区别有哪些？
  

  1、属性不同：购房合同是商社达成的合同，属于合同，房地产证明书是购房者通过交易获得住房合法所有权，可依法占有购房者的行使。使用．收益和处分权利证明书，属于证明书2、签字与发行机构不同：购房合同是购房者与房地产开发企业之间的签字，房地产证明书是房地产登记机关发行的3、购房合同是办理房地产证明书的依据，办理房地产证明书时需要提供购房合同，签订购房合同时不需要提交。

• 问车库合同和购房合同有哪些区别的呢
  

  车库不属于房屋产权面积，但是属于合同面积，也应符合合同约定，现在车库达不到合同约定属于卖方违约，对方应支付双配违约金。以上是车库合同和购房合同的区别

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