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土地出让金,一般由土地使用权获得方支付,也就是卖方支付。 一、土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出...
这个要看你们双方沟通啦,正常是卖方交钱的...
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这个要看你们双方沟通啦,正常是卖方交钱的
根据市场法则,交易成本由买方承担,当然也包括契税,正所谓羊毛出在羊身上。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
买方。购买者转移土地,由住宅所有权承担的公司和个人作为权利税的纳税人,需要支付权利税,卖方没有权利税。根据《中华人民共和国权利税暂行条例》第一条,在中华人民共和国国境内转移土地、住宅权利、受的公司和个人权利税的纳税人应当按照本条例的规定缴纳权利税。第二条条例称为转让土地,住宅权利是指以下行为(1)转让国有土地使用权(2)土地使用权转让,包括销售、赠与和交换(3)住宅买卖(4)住宅赠与(5)住宅交换。定金第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权转让。
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