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你只需要办理离婚析产登记手续就可以了。需要的资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的...
一、什么是离婚析产登记 析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是...
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不,根据实际情况,夫妻离婚分析不需要办理多少手续,只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析的基本步骤:1。到公证处办理分析公证(注:如有离婚判决,无需办理公证);2、转移到交易中心;3、向房管局申请免征契税;4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费;5、取证。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。 办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,在办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件: (1)房屋所有权证; (2)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (4)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日(新《婚姻登记条例》施行)以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书; (5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; (6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 (7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上); 办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。
需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明住房分割细则),该住房的房产证,契税证明,出让性质土地证。到该住房所属房管部门申请办理析产过户手续,可以重新办理一方当事人名义房产证。 前提是住房贷款还清,无抵押。 《房屋登记办法》: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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