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个人贷款-二手房贷款流程: 1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定...
二手房贷款流程: 1、该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。 2、选好房产后,二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理...
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二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。 银行放款流程: 房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日)。 银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日。
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点: (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入; (2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明 (3)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款 (4)有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力; (5)提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金; (6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人; (7)所购二手房的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件; (8)所购房屋不在拆迁公告范围内; (9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格; (10)贷款银行要求的其他条件。
银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后,办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。
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