奶奶把房产加给孙子，需要支付一定的费用吗？-法师兄

奶奶把房产加给孙子，需要支付一定的费用吗？

2024-11-19

在房地产权属证书上增加姓名的过程中,可以分为以下三类情况: 第一类情况是,已经有房屋但没有办理任何抵押手续。在这种情况下,需要缴纳80元人民币的登记与工本用度、25元人民币的地籍绘测图费用以及5元人民币的贴标费用。第二类情况是,已经拥有房屋并且在偿还银行贷款。在这种情况下,除了上述提到的80元登记与工本用度和25元地籍绘测图费用以外,还需要额外支付5元的贴标费用。如果商品住宅贷款是纯住房公积金贷款,还需要额外支付100元;如果是混合型贷款(即公积金贷款与商业贷款相结合),则还需另外支付200元。第三类情况是,购买者尚未缔结婚姻关系,希望在产权证书上加入其他人的姓名。在这种情况下,这将被视为房屋买卖行为,需要支付的相关费用包括: 1.每平米房价, 2.5元的交易费用, 3.如果所购买的物业使用年限未超过五年,需要支付5.5%的营业税和1%的个调税之和。如果已超出五年期限,则无需缴纳此类税费, 4.商品住宅交易额万分之五的印花税, 5.签订四份合同,每份合同金额大约为5元人民币(各个地区交易中心可能会有所差别), 6.对于男方增设50%的产权比例,所有相关税费均按照市场价值进行计算。 7.如果产权证书上有多人转让所有权,则应当将每个产权人的权益以平均值来进行划分。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。