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1、没有办成土地使用证，肯定也没有建房审批手续，应该是属于违章建筑啊。2、如果你家这点烂房子，原来有土地或者房产相关手续，可以向政府有关部门...
办理土地登记的前提条件是权属合法、界址清楚、面积准确。《土地管理法》规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中...
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1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧恢复耕种条件，退还给集体安排使用。3、有下列情况之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的，出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。《中华人民共和国》第二十六条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准;未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
土地行政主管部门应当对土地登记申请人提交的土地登记资料进行实地调查，形成土地登记文件。土地登记文件以县级行政区域为单位，由县级土地行政主管部门组织调查形成。依照本条例第四条的规定，属于上级土地行政主管部门登记的，组织形成土地登记文件的县级土地行政主管部门应当在规定的期限内，将土地登记文件报有权登记的上级土地行政主管部门，由上级土地行政主管部门办理土地登记。土地登记文件应当永久保存。
办理了土地使用证却又不使用的可能就会被土地管理部门收回。法律规定，禁止任何单位与个人荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不使用而该地是可以耕种并收获的，该由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。
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