婚前所共有买的房子如果离婚是共同财产还是个人财产

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• 问结婚后用婚前财产买房算个人财产还是共同财产？
  

  即夫妻双方自领取之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。实际上，上述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了，因此由此得出的结论也有失偏颇，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。

• 问婚后买房只写一方名字，如果离婚，这个房子是共同财产还是个人财产
  

  婚后买的房子，即使登记在一方名下，仍是夫妻共有财产。 双方协议离婚，双方都同意离婚，并对财产归属问题和子女抚养问题协商达成一致，自愿共同到民政机关办理离婚手续。 双方同意离婚，只是对婚姻结束达成一致。对于财产归属问题和子女抚养问题，可以先协商，协商一致，就可以协议离婚； 可以先离婚，后起诉分割共有财产和子女抚养问题；也可以直接起诉离婚并请求分割共有财产。 协议离婚，财产分配可以随意，只要双方同意即可。 起诉离婚，法院判决一般是共有财产平均分配，个人财产仍归个人。

• 问男方婚前买的房子离婚后归谁所有，房子是夫妻共同财产还是个人所有
  

  针对抚养权的问题，法律规定小孩子2岁以内一般由女方抚养，2到10岁综合双方条件看那一边更有利于小孩子成长，10岁以上要征求小孩子的意见。 你好，请问你们的房子是什么时候买的？婚前付的全款还是首付？之前男方父母是否有明确表示房子是赠予他儿子一个人的呢？如果不是的话是可以主张这套房产为夫妻共同财产的。（房子存在婚后还贷的部分，至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。）你现在离婚的话是否想要房子的产权呢？如果不要房子的话，对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的，剩下的房贷部分也由对方承担。 对方名下的银行卡之类你是否知情？如果确定要诉讼离婚的话，还是要尽早准备的。

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