农村无证住宅属于违建吗

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• 问xx农村住宅属于私有吗?
  

  农村住宅的宅基地属于村集体所有，农户享有使用权，宅基地上的房屋属于农户个人所有，中国司法实践中实行房地一体，所以名义上对宅基地没有所有权，实质上只要宅基地上有房子，就对宅基地有永远的使用权。

• 问什么叫.农村住宅地属于吗
  

  开发商在农村集体土地上开发建设出售的房子属于小产权房。农业户口宅基地自建房不存在小产权房这个概念。

• 问商用住宅属于违法建筑吗
  

  住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

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