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通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。
小产权房屋销售规定:农村集体经济组织成员之间的小产权房屋销售有效;经有关组织部门批准,房屋出售给本乡以外的人员有效;未经有关组织部门批准,无效处理。
我国对于合同效力的法律规定是依法成立的合同自成立时生效,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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