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农村土地确权后,多余的土地属于集体所有。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组...
土地确权一亩地多少钱土地确权的地被占用一亩地多少钱那么就是说,本来应该要被确权的地,现在因为国家征用,能补贴多少钱呢因国家建设征用农村土地的...
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土地流转的价格由双方协商确定,这将很好的保护流转双方的合法权益。农村的土地确权指农村土地所有权、土地使用权和其他权利的确认、确定。那么,确权后,我们看看国家对土地征收将给予怎样的补偿。因国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的规定执行。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
土地确认权的共享者很重要。农村土地二轮承包后出生,合法收养等农户新增人口,根据法定户籍登记资料,依法办理农户家庭承包经营权共有人变更登记手续。承包人土地承包经营权的共享者应以二次土地承包时家庭的实际人口为基础,死亡或户籍转移的(嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏上明确记载。二次承包至今,承包人依法享有土地承包经营权的新家庭成员,作为共享者登记,在备注栏上显示。与户主关系栏目按国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子、兄弟、姐妹等。
看具体情况定。因继承房屋或已生效法律文书裁判而取得一处以上宅基地的,可按规定办理确权登记。因其他原因取得一处以上宅基地的,只为其现在居住且拥有合法手续的一处宅基地登记发证。根据《土地管理法》规定宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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