赠与和遗赠有什么关系

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• 问遗赠和赠与有什么区别
  

  1、赠与是合同关系，是双方法律行为，经要约与承诺取得一致，才能成立；遗赠是单独行为，依照法定的方式作出即可。 2、赠与合同是诺成合同，于其成立时生效；遗赠于遗嘱人死亡时生效。 3、赠与合同是不要式行为；遗赠以遗嘱为之，遗嘱为要式行为。 4、赠与一般是赠与人处分生前财产的行为。

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  赠与合同与遗赠的区别： 1、赠与合同自合同生效后就即可转移赠与物；遗赠合同转移赠与物以遗赠人死亡为前提； 2、赠与合同是赠与人受赠人之间的合意，双方意思表示一致方可成立；而遗赠则是遗赠人单方面的法律行为，不需受遗赠人的同意即可成立。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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  财产赠与是指个人或单位将所有权的财产转让给他人的行为。个人将房地产转让给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属之间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与。下面具体分析一下这两种情况：一、直系亲属财产赠与过户流程：1。赠与人和受赠人到房屋所在公证处公证赠与事实，赠与人与受赠人签订赠与合同。2、赠与人向房管局申请房产估价，估价后向房屋所在地税务局申请免税（免营业税等）。）．此外，受赠人应缴纳房屋估价3％的契税，双方应缴纳0．05％的印花税。3、手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、相关税费收据提交房管局，缴纳相关交易费、登记费和印花费后，受赠人一般可在当天或第二天领取房产证。二．无亲属关系的免费赠与房地产转让流程1。签署确认书的赠与人和受赠人应携带相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人和受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，还有一点需要补充，在赠与业务中未成年人，赠与人单方面出具的赠与书也有法律效力。2、由于评估是赠与业务，评估价格通常低于市场价格。3、赠与公证费：赠与公证费为评估价的2％。四、纳税5、出新房产证领取房证时，需要产权人到场，如果产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

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