大家都在问查看更多
在判断合同解除权是否已经消灭，主要从以下四种情形分析： 1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭; 2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭; 3、双方未约定解除权行使期限，对方亦未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年; 4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除权消灭。权利因主张而成就，因放弃而消灭，合同解除权同样如此。《合同法》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭;法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。实践中较难把握的是，法律未规定租赁合同的解除权行使期限，而当权利人怠于行使权利时，将导致权利长期处于一种不确定的状态。我们认为，这种长期怠于行使权利的状况也是权利消灭的一种情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人(合同违约方)催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭”。对此，我们建议关于租赁合同的解除权行使期限可以参照把握。
在判断合同解除权是否已经消灭，主要从以下四种情形分析：
合同消除的情况包括：1。清偿，按照合同约定实现债务目的；2。终止，包括单方面终止和双方终止；3。抵销，当两人相互承担债务时，各以其债权作为债务清偿，使其债务和另一方的债务在平等金额内相互消除；4、存款，中国公证机关可以负责存款事务；5、免除，债权人放弃债权，消除合同关系。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
215人已浏览
165人已浏览
303人已浏览
2,409人已浏览
网友热门关注
