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工程款是承包人进行工程施工,发包人应支付的合同价款,工程款包括哪些内容?根据支付阶段的不同,工程款通常可以分为预付款、进度款、竣工结算款和质...
工程分包主要分为一般分包和指定分包两类。一般分包:承包商在征得监理同意后,将自己承担的部分项目分包给其他施工单位。指定分包:业主或监理工程师...
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1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。 2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中,这两种分包合同被广泛地使用,但它们的法律效果很不相同。在分别承包中,各个承包人相互单独地对筹建单位负责,相互之间不发生任何法律关系;在联合承包中,承包人共同地对筹建单位负责,承包人之间发生连带之债的法律关系。其实,只要建筑工程的发包合同不是违反法律规定的,合同就会具有效力,但是在实际生活中,还是会出现因为发包合同产生的纠纷。所以我们在签订合同时一定要注意合同的条款,不能有不利于自己的条文。
建设项目依法实行招标发包,不适用招标发包的可以直接发包。可见,建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包和直接发包。招标发包是指建设单位设定标的,编制反映其建设内容和要求的合同文件,吸引承包商参与竞争,按照特定程序进行选择,达成协议并签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。招标发包的具体适用范围。根据《招标投标法》附件的有关规定,涉及国家安全、国家秘密、应急救援或者利用扶贫资金以工代救的项目,需要使用农民工等特殊情况,不适合招标的,可以按照国家有关规定不招标。直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。只有少数特殊工程不适用于招标和发包,才适用于直接发包。综上所述,工程发包的方式主要是招标发包和直接发包,根据项目要求选择发包方式。招标发包主要是基于项目的竞争,也是针对一些大型项目的发包方式。对于一些简单的项目,可以直接发包,双方签订合同。
工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程。 工程承包主要有三种类型: (1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道、导井和地下道);桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古典建筑工程等。 (2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。 (3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。
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