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婚前买房 1、婚前一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下 举例:小明和小丽准备结婚,小明父母出全款给他们买了一套婚房,登记在小明名下。 ...
婚前女方父母出资部分及其对应增值属于女方的个人财产(如果明确赠与给双方那么属于夫妻共同财产),婚前借款及婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共...
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根据《婚姻司法解释三》的最新规定,婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下,原则上属于一方的个人财产,与另一方无关。所以需要根据你的具体情况,如果女方父母出资购房,只支付了首付,而每个月的按揭贷款为女方自己支付的话,那房屋原则上还是女方的个人财产,但对于婚后还贷应考虑增值给你一的补偿。这些问题可以通过离婚后的财产纠纷诉讼来解决。
看不明白!购房时男方父母出了一半的钱,夫妻双方出了一半的资金,房产证是男方的名字,如果是婚前,则父母的钱视为对本人子女的赠与,房产属于婚前财产,而且房产证也登记在男方名下,你可以分得该房产现有市场价格按照你出资的比例的分摊额;如果是婚后,属于你们夫妻共同财产,平均分割;如果房产证是登记在双方儿女的名下,则归子女所有,离婚时均无权予以分配。
1.婚后一方父母出全额,产权登记在出资方子女名下婚姻法司法解释(三)规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这里的出资指的就是全额出资,其解释主要是考虑到我国现实国情:房价飙升,父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄,并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资,房子是小明的个人财产,并非夫妻共同财产。 2.婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下婚姻法司法解释(二)第22条有明确的规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资,虽然房子只登记了小明一个人的名字,但婚后是2人还贷,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。3.婚后双方父母出全额,产权登记在双方子女名下这个就很好理解了,若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与,房子属于夫妻二人共同财产。
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